可廠登工業廠房
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高屏土地廠房 岡山區可廠登工業廠房114坪出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬
- 參考單價：53.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
灣裡路
地圖
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- 總坪數：45.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：114.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市岡山區，具備合法廠房登記資格且交通便利，對於需要生產場所或工業資產配置的買家而言，確實是一個值得關注的潛在標的。然而，購買前必須釐清一個關鍵疑點：標語中的「114 坪」與資料欄位中的「45.7 坪」存在顯著落差，這直接影響單價的真實性及總價值評估。
綜合判斷，此物件值得購入，但前提必須先確認坪數真相。若實際總坪數確實為 45.7 坪且價格為 2,450 萬元，則單價接近 54 萬元，屬於工業廠房中的高標價，需評估該價格是否包含高價值土地或建築優勢。若實際坪數接近標題所述 114 坪，則單價將大幅降低，投資價值會更高。建議務必攜帶律師或地政士檢視權狀資料與實地丈量後，再行決定。
問與答
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黃庭偉(仲介，收取服務費)
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